Hinode City dự án hiện đại tại phố cổ
Trong số những dự án nằm trong vòng 10 phút lái xe tới Hồ Gươm, Hinode City (201 Minh Khai) hiện được coi là Dự Án BĐS “sáng nhất” và có vẻ được “đo ni đóng giày” cho nhu cầu di tán của dân phố cổ. Đây phải chăng sẽ là 1 giải pháp tối ưu để chiều lòng thượng đế “phố cổ” trên hành trình tìm chốn định cư lạc nghiệp.
Khổ như dân “phố cổ”
Trái với vẻ hào nhoáng, sầm uất bên ngoài mặt đường, hàng nghìn hộ gia đình đang sống tại các con ngõ nhỏ sâu hun hút của khu phố cổ Thành Phố Hà Nội hàng ngày vẫn sống một môi trường sống “khổ đến khó tin”.
Theo giải trình của Ban quản lý phố cổ TP Hà Nội, toàn bộ tổng thể khu phố cổ Thành Phố Hà Nội hiện bao gồm hơn 4.000 biển số nhà. Mỗi số nhà có diện tích quy hoạnh trung bình 92m2, có tới 3 – 4 hạnh phúc gia đình sinh sống, diện tích ở chỉ đạt 0,5 – 1,8 m2/người. Mật độ dân tại chỗ này đã lên tới hơn 84.000 người/km2, vào hàng tốt nhất trên nước ngoài.
ngõ ngách nhỏ sâu hun hút, eo hẹp và chật nơi phố cổ Hà Nội. Ảnh: Lê Nhàn.
Sống chen chúc đã đành, điều đáng nhắc đến là phần lớn các công trình nhà ở ở chỗ này đã xuống cấp, thậm chí còn nhiều nhà còn thuộc diện nguy hiểm có khả năng đổ sập bất kể lúc nào.
Nằm khuất sâu trong 1 ngõ nhỏ thuộc phố Hàng Gà, gia đình anh H.A bao gồm 5 người cùng sinh hoạt trong 1 nhà ở 13m2. Nhà chỉ có một căn gác xép nhỏ, thấp đến hơn cả chỉ bò lên chứ không thể ngồi hay khom lưng được. Thiếu diện tích sinh hoạt nên biện pháp của anh là ban ngày gửi con đi học bán trú hoặc cho chúng về lại quê hương ông bà. Chỉ đến tối, cả gia đình mới gặp nhau để… ngủ.
Còn tại phố Hàng Chiếu, 12 người trong GĐ bà N vẫn đang sinh sống chung trong một tòa nhà chỉ vỏn vẹn 9m2 và không có… nhà vệ sinh. hàng chục năm nay, quốc tế bên ngoài khu ngõ tối tăm này có thay đổi chóng mặt đến đâu, thì ở đây vào mỗi buổi sáng sớm, hàng chục con người, từ già đến trẻ vẫn rồng rắn đứng xếp hàng để chờ tới lượt… đi vệ sinh.
Khó như dân “phố cổ”
Khổ như vậy nhưng để thuyết phục dân phố cổ rời nơi đây lại là một điều không dễ dàng. Theo “Đề án giãn dân khu phố cổ Q Hoàn Kiếm” của Ủy Ban Nhân Dân Hà Nội, tới nay, Khu đô thị giãn dân mới tại Thượng Thanh, quận long biên về cơ bản đã triển khai xong nhưng vẫn chưa có ai đến ở, luôn trong tình trạng cửa đóng then cài và bắt đầu xuống cấp.
Theo chia sẻ của đa số người phố cổ Nằm trong diện sơ tán sang tái định cư tại nơi ở mới, đa phần đều không muốn chuyển đi, bởi họ đã quen với việc sầm uất ở ngay giữa trung tâm, một bước ra đường là có khả năng tiếp cận toàn bộ các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích cao nhất của TP. Ngay cả với các hạnh phúc gia đình có điều kiện kèm theo, do nhu cầu cấp thiết của môi trường sống muốn tìm một nơi ở mới để “tách khẩu” khi con cái lập GĐ thì họ cũng chỉ tìm kiếm quanh nơi mình sinh sống trong bán kính 3 – 5km và “soi” rất kỹ trước khi quyết định.
Đâu là giải pháp tối ưu?
Trong số những dự án Bất Động Sản nằm trong mức 10 phút lái xe tới Hồ Gươm, Hinode City hiện được xem như là Dự Án BĐS “sáng nhất” và dường như được “đo ni đóng giày” cho nhu yếu di tản của dân phố cổ.
Hinode City nằm tại vị trí trọng tâm Q. 2 Bà Trưng, cách Hồ Gươm khoảng 10 phút lái xe.
nằm ở tại ngã tư giao cắt giữa hai đường huyết mạch Minh Khai – Kim Ngưu, cư dân của Hinode City được hưởng lợi thế “tam cận”: cận thị – cận giang – cận lộ. Cũng một bước ra phố, thêm vài bước là tới chợ, môi trường sống nơi đây đông đúc, nhộn nhịp và thuận tiện kết nối với mọi Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích thường nhật không khác gì khu phố giữa trung tâm. Từ đây, cư dân rất có khả năng dễ dàng di chuyển đến những địa điểm thân thuộc với cuộc sống hàng trăm năm ở khu phố cổ như Hồ Gươm, Nhà hát Lớn, các trung tâm giao thương, trường đại học nổi tiếng, bệnh viên quốc tế, trung tâm văn hóa lớn bậc nhất của Thành Đô.
điều tra chi tiết thiết kế căn hộ chung cư càng cảm nhận rõ hơn sự đồng cảm tâm lý người việt của chủ đầu tư dự án. ở đây, các căn hộ đều được thiết kế tối đa hóa sự liên hoàn khoảng không nội và ngoại thất với mạng lưới hệ thống cửa kiếng chạm trần và những khoảng trống thoáng. toàn bộ tổng thể các khoảng không chính đều nhận được ánh nắng tự nhiên. Với chiều cao từ sàn tới sàn 3,5m, hiên nhà rộng gần 2m, tiêu biểu khi đối chiếu với hầu hết dự án căn hộ chung cư Hiện nay, Hinode City đạt tiêu chí “nhà cao cửa rộng” và trở thành lựa chọn tối ưu của dân phố cổ để thoát khỏi ám ảnh về những tòa nhà trần thấp, tối tăm và chật chội.
“Nhà cao cửa rộng” là 1 tiêu chí quan trọng khiến Hinode City biến thành lựa chọn tối ưu cho dân phố cổ.
Nằm ở phía trong xung quanh vị trí có dân trí cao, được ưu tiên tăng trưởng đồng Sở về hạ tầng, Hinode City với mạng lưới hệ thống nội khu phong phú, thiết kế kiến trúc nổi bật đang rất được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của Q HBT Hai bà Trưng, nơi quy tụ những giá trị sống mới tiêu biểu vượt trội, mà vẫn mang tâm lý và tinh thần và âm hưởng của văn hóa Thủ Đô lâu năm.